不動產的繼承轉移與過戶

這是辦理送件後，還需要五個工作天，這也是今天送件時才知道的！

備了

1、土地登記申請書。

2、死亡證明書(戶政)

3、遺產分割協議書。(繼承人自己寫)
(1)、印鑑證明。（辦理分割繼承登記如繼承人未能親自到場時須檢附）
(2)、印花稅。(到稅務局申辦，這次花了424元)（辦理分割繼承登記時須檢附，並貼足不動產價值千分之一印花稅）
(3)、印鑑章。
(4)、身分證。

4、繼承系統表。(繼承人自己寫)

5、戶籍謄本。(戶政)
(1)、被繼承人死亡記事之戶籍謄本
(2)、繼承人現在之戶籍謄本

6、免稅證明正本(國稅局)

7、土地所有權狀正本。（如權狀遺失得由繼承人檢附切結書辦理）

★聲請拋棄繼承。法院准予備查之證明文件。（資料來源臺灣高雄地方法院全 球資訊網）

8、規費。(地政，這次花了475元)

2022/7/11
今天地政打電話來說
1、我這申請人沒有印鑑證明要補。
2、繼統系統表申請人要蓋繼承者的印鑑。那表上還寫這「申請人」，實在奇怪？
送了，再看後續還有啥問題？
還是只有請「代書」辦理才不會有問題！

銀行的結清與不動產的轉移

繼承人申請繼承存款，銀行結清資料

☝應附證明文件：

一、 被繼承人的存摺或存單。

二、被繼承人的死亡證明書或除戶之個人戶籍謄本1份。(戶政所)

三、填繼承的申請書。

四、國稅局核發之遺產稅完稅或免稅證明書。(國稅局)
(一)、繼承存款金額在新臺幣20 萬元以下者免附，這金額以下不用附這證明書，有些行員還不知道，這...我也無話可說
(二)、申請「免稅證明」要不少時間，要事先申請！

五、 可確認為全體合法繼承人之原始全戶戶籍謄本1份。 (戶政所)
(一)、可以網路上用「自然人」申請，臨櫃要規費的，一份一份的不少錢的！這申請費用雖小，規費也讓公家機關賺一筆了！
(二)、若全都自己動手、影印了，那要這些行員作什麼？

六、全體繼承人親持本人身分證、印章。(全部都到…哈！除非獨子、獨女吧！不然要請代書？又是一項金額的付出，多人？那就來個文件寫不完，複雜的委託吧！)

✌委任委託他人代辦。

繼承人因故無法親自辦理可，除應備上列證件外，並須檢附：

 居住國內者：

一、 委任者資料(無法到場、出席者)

(一)、寫繼承者委任之申請書
(二)、寫委任書(委託書)（所蓋印鑑與戶政事務所之印鑑證明相符）。
※委任書格式請洽各金融機構(這...每個銀行的格式不同，我也是敗給他們了)
(三)、備身分證(正本)、印鑑章、印鑑證明(正本)

二、受委任人(到場辦理者)

(一)、上述的文件
(二)、自己的身分證及印章
(三)、若是繼承者的其中一員，不用印鑑證明

旅居國外者：(這我沒用到，網路上看到的)

一、 由當地我國駐外機構簽署或經行政院設立或指定之機構或委託之民 間團體(如海峽交流基金會)驗證之授權（委任）書。

二、各委任人印章。

三、受委任人國民身分證及印章。

不動產，更麻煩，下次說

20220707避開午時的工作

 20220707

https://photos.app.goo.gl/wjwztcBPEgerwjJz8

1、已接續到快接近工寮房了！處理前(4)

2、處理後(4)。早些上工，早些休息，中午很熱很熱的！

3、那鐵鍊道附近長滿草了！處理一下(5)。

20220706大雨除草又如何

 20220706

https://photos.app.goo.gl/cq6ZUrhBpJWp95W69

1、中央苦楝擴展，處理前(4)。碎紙鋪在小橋上(1)

2、處理後(5)。

3、工寮房前，擴展，處理前(5)

4、處理後(3)。除草除到一半下雨，不管是早上下午呀！就是要盡量除，否則衣服溼了乾不了，也沒下一次了！

20220705兩人力終勝一人

 20220705

https://photos.app.goo.gl/iJfZsqLeGswiFDdc7 1、家中出發路上，看到有二三準備著施藥的農夫，這大熱天是好機會，只是晚上下工時會下雨呢！ 2、還是決定先打草吧！處理前(2) 3、處理後(6) 4、看來好像要下雨，這還是除出一條路(2)